地产沙盘模型的“猫腻”，房主要注意了！-凯发官方

　　1、宽敞明亮的住宅空间。

　　有些户型还有些沙盘，也很讲究。"做好户型沙盘，窗户都会松开一些，看起来窗明几净。一些户型较差，会缩短走廊长度，放松进深，尤其是一些南北通透的套房，虽然实际上窗户是北边房子的过道，但我们也不能做到，还得把绿化起来。”

　　”又如土黄色的外墙，我们会在建筑模型中放置一些红色的小灯泡，这样看起来就有红褐色的感觉，更加优雅。在河里放上蓝光，看上去清澈明净.”

　　2、模糊距离(是否根据沙盘模型显示建筑物间距)

　　辅助设备的安装，也是沙盘制作中的一个猫腻点。"这些地区的安置是有讲究的，不能离得太远，也不能太近。三个手心的距离，这样一看，这些区域就会有视觉上的差别，在同一个板块上。

　　3、不确定的计划。

　　“还有就是楼盘还没有规划好，或者一期通过，二期还没有，我们会先在沙盘上做好，尽量把楼盘的状态展示出来。”正如俞先生所遇到的情况，二期工程的桥梁虽然还没有通过审批，但模型已经完成。发展商自然会将理想的规划放在沙盘上，“能否实现这些规划设计，要由购房者自己去和售房人员商量。”

　　4.不利因素

　　凯发官方-凯发k8国际首页严格按照实际图纸制作沙盘。可以有的设备设施，即使在图纸上，他们也会主动忽略。”“垃圾房、变电站、高压线、地下车库出入口、水泵房等，不要放在沙盘上。

　　5.降低建筑物高度，调整建筑物间距。

　　降楼高，调楼间距，已是不成文的基本规则，”王先生说，“现在不必开发商说了算，我们还会自动调整放宽楼间距。另外还有小区道路，也比实际图纸宽2厘米，因为我们一般人看模型都是俯视角度，而看场地都是平视角度。结果，沙盘上的设计常常比实际的社区规划，同时也会有一种高绿化率的感觉。

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