沙盘要怎么看 在售楼处看沙盘要注意什么-凯发官方

　　如果大家想了解某楼盘的具体情况，就要去开发商的售楼部那边了解，当大家来到售楼部时，销售员一般都会带大家去看沙盘，一般来说，沙盘就是开发商所建房屋的缩小版，那么凯发官方-凯发k8国际首页沙盘要怎么看？去售楼处看沙盘要注意什么？下面就一起来了解一下吧。

　　沙盘要怎么看？

　　1.了解真实小区的多种数据。

　　要买一套适合自己的房子，当每个人去售楼部看沙盘的时候，就要了解小区的信息，比如小区的真实面积、总建筑面积、楼间距、道路面积、楼栋与公路的距离、楼栋的朝向、楼栋与公路的距离等具体数据。此外，购买者不能单纯依赖沙盘比例来判断小区数据，因为一些沙盘比例。

　　2.了解小区总体规划。

　　对于每个人在买房后对小区的整体规划都是需要了解的，所以当大家在看沙盘的时候，就要和销售人员了解清楚沙盘中哪些配套是真正能实现的，哪些配套只是装饰点缀。如沙盘、凉亭、草场等景观景观是否与实际相切合；或者，沙盘上的一些空白区域（未标明的区域）主要用途是什么，是否会影响正常居住；以及该楼盘周围是否存在不利于居住的因素。

　　3.看沙盘图中公共设施的位置。

　　砂盘是购房者了解开发商建造的房屋的一种方式，因此开发商为了让越来越多的人了解购买自己的房子，一般在沙盘里就会隐藏、模糊或偏移小区内的不利因素等，比如用绿地来代替。不过一般基本配套对小区来说是不可缺少的，购房者要了解这些公共设施的实际位置。

　　去售楼处看沙盘要注意什么？

　　１、留心空白和不明建筑。

　　每个人在检视沙盘时会发现有些沙盘里面有一些没有明确写明的建筑物，而且还有一些空白区域，此时的购房者需要问清楚开发商，这些是配套规划，还是物业处等一些公共设施。若不加以考虑，这些不明的建筑在将来很可能会变成一座高楼大厦。

　　２、注意小区里面的交通规划。

　　沙盘里面一般都会显示小区建成后小区里面的交通规划是怎样的，大家在查看沙盘时就要注意看看道路分布，同时还要结合当地情况，看看车辆出行是否方便，比如如何实现人车分流等。喜爱安静的购房者还可选择远离交通规划的房子，减少噪音干扰。

　　３、询问到底是沙盘上的可疑之处。

　　每个人在销售部门看沙盘的时候要细心，包括一些小细节也不放过，如果大家在检查沙盘时发现可疑之处，那么就要打破砂锅问到底。例如，对配套设施的规划要问清楚具体规模、什么时候建成、什么时候投入使用，这些问题要在合同中体现出来。

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